Immobilienankauf
Ihr direkter Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, brauchen Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Dr. Schwager Immobilien steht Ihnen dabei mit Schnelligkeit und Zuverlässigkeit zur Seite – denn wir wissen, dass kein Verkäufer lange auf Entscheidungen oder sein Geld warten möchte.
Ihre Vorteile mit Dr. Schwager Immobilien:
Starke Finanzierung, starker Service
Mit unserer Eigenkapitalstärke und unseren hervorragenden Verbindungen zu Banken und Partnern können wir auch große Projekte problemlos finanzieren. Unser Service geht dabei weit über den Kauf hinaus – wir unterstützen Sie bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen und koordinieren Termine, um den Verkaufsprozess so stressfrei wie möglich zu gestalten.
Individuelle Lösungen für Ihre Situation
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, aber noch eine Weile dort wohnen bleiben? Oder die Immobilie ist renovierungsbedürftig oder durch Wohnrechte belastet? Kein Problem! Gemeinsam finden wir die passende Lösung, damit der Verkauf reibungslos verläuft.
Diskretion garantiert
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie vertraulich abwickeln möchten, können Sie sich auf unsere absolute Diskretion verlassen. Wir arbeiten im Hintergrund und vermitteln Ihre Immobilie ohne öffentliche Vermarktung, wenn Sie das wünschen.
Ihre Fragen, unsere Antworten
Warum sollte ich mein Haus oder meine Wohnung an Dr. Schwager Immobilien verkaufen?
Wir überzeugen mit Schnelligkeit und Zuverlässigkeit. Innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Rückmeldung, ob der Ankauf für uns infrage kommt. Bei Interesse führen wir die Objektprüfung und die Überprüfung der Unterlagen (Due Diligence) innerhalb weniger Tage durch. Auch wenn nicht alle Unterlagen vorliegen, unterbreiten wir Ihnen dennoch ein Angebot.
Habe ich nach dem Verkauf der Immobilie noch etwas damit zu tun?
Nein, nach dem Verkauf übernehmen wir ab Besitzübergang sämtliche Belange Ihrer Immobilie. Dazu zählen auch die Abwicklung von Abrechnungen aus dem Vorjahr, wie zum Beispiel Betriebskostenabrechnungen.
Kann ich mich auch als Makler bei Ihnen melden?
Selbstverständlich! Wir arbeiten gerne mit Maklern zusammen und zahlen die Maklerprovision in voller Höhe noch am selben Tag des Notartermins. Auch privaten Tippgebern zahlen wir eine attraktive Provision.
Wie läuft der Verkauf ab?
Wir gestalten den Verkaufsprozess für Sie so einfach wie möglich:
- Wir organisieren Besichtigungstermine mit Mietern.
- Wir beschaffen fehlende Unterlagen, falls erforderlich.
- Wir kümmern uns um die Terminvereinbarung mit dem Notar.
Auf Wunsch können Sie den Notartermin auch bei Ihrem eigenen Notar wahrnehmen.
Welche Kosten fallen für mich als Verkäufer an?
Für Sie als Verkäufer übernehmen wir sämtliche Kosten der Transaktion, darunter:
- Grunderwerbsteuer
- Maklerprovision
- Notargebühren
- Grundbucheintragungsgebühren
Sollten zusätzliche Kosten, wie etwa für die Löschung einer Grundschuld, anfallen, übernehmen wir diese nach Absprache ebenfalls.
Kann ich als Verkäufer weiterhin in meinem Haus oder meiner Wohnung wohnen bleiben?
Ja, wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in Ihrer Immobilie zu bleiben. Dies regeln wir entweder über ein Wohnrecht oder einen Mietvertrag, ganz nach Ihren Wünschen.
Komme ich sicher an mein Geld?
Ja, mit uns sind Sie auf der sicheren Seite. Wir verfügen über Eigenkapitalstärke und exzellente Bankenkontakte. Zu unserem Angebot erhalten Sie eine Finanzierungsbestätigung und bis zum Notartermin liegt der Finanzierungsvertrag vor. Sollte es wider Erwarten zu Problemen kommen (was bisher nie passiert ist), wird der Notarvertrag auf unsere Kosten rückabgewickelt.